Los sistemas industrializados en el campo de la construcción son utilizados por su bajo costo y por su facilidad y rapidez de montaje en obra. Estos elementos prefabricados constan de diferentes características como ser de cerramiento, auto portantes, estructurales.
Además pueden ser livianos, pesados, bidimensionales, tridimensionales, o bien distintos elementos intercambiables.
Ventajas de la construcción industrializada.
- Economía en cuanto al tiempo:
Esto se refiere a que la prefabricación, al tratarse de una concepción industrial, obliga a una programación minuciosa y especifica de los diferentes proyectos edilicios a llevar a cabo, así también la necesidad de adoptar diferentes formas y geometrías adaptando los productos y el acabado final a una modulación puntual y determinada, la que depende de los elementos a utilizar.
Esto da como resultado un aprovechamiento eficaz de los espacios, por ejemplo en el hecho de un menor espesor en los cerramientos para obtener los mismos resultados, por lo general definiendo obras más racionalizadas.
No debemos olvidar que con los procesos industriales puede mermar la calidad del producto terminado, pero la industria nos asegura una solución constructiva constatada y experimentada por años, la cual evoluciona continuamente.
- Economía referida a los materiales:
En el proceso industrial, y específicamente en el tratamiento de los materiales, se logra un uso más racionalizado de los mismos, obteniendo los mismos resultados y presentaciones que en sistemas constructivos tradicionales, fabricando piezas de menor tamaño y peso. Además se reducen casi al mínimo los volúmenes de escombros y desechos, por lo cual el uso de estas tecnologías ayudan mucho al medio ambiente.
- Economía en el transporte:
Al tratarse de elementos con dimensiones reducidas y pesos mínimos, el costo de los fletes de transporte se reducen aprovechando al máximo su capacidad de almacenado. Además de que lo transportado son piezas ya acabadas, desde la fábrica directo a las obras.
- Economía en la mano de obra:
La industrialización de los edificios sustituye las horas hombre de trabajo en obra (montaje) y las reemplaza por horas hombre en taller con personal capacitado y especializado obteniendo mayor eficiencia, calidad y rendimiento. Dando como resultado un menor tiempo en el montaje de la obra y se evita la necesidad de especialización del personal en la misma.
Desventajas de la prefabricación de edificios.
- Modulación necesaria:
En ciertas ocasiones ( especialmente en cuanto a la prefabricación de viviendas), la necesidad del máximo aprovechamiento de la superficie edificable y la mayor ocupación del terreno, impone la adopción de formas específicas, sobre todo cuando se trata de la fachada del edificio, difícilmente resueltos por sistemas prefabricados.
Donde se intenta una máxima industrialización de estos elementos, resultando con elevados costes por su imposibilidad de modulación, la complejidad de las piezas, y al costo elevado de los moldes necesarios para su industrialización dado que se fabrican pocos componentes y de alta complejidad.
- Limitación proyectual de diseño:
Estos procesos tienen una característica que es la limitación en cuanto al diseño de diferentes piezas o elementos, de lo contrario nos llevaría a un mayor costo de la obra finalizada.
Un alto nivel de industrialización conlleva directamente a la utilización de elementos existentes en catálogos, por lo que ciertos diseños proyectuales resultan difíciles de realizar con este tipo de sistemas. Sin duda este es el factor arquitectónico más determinante que ha frenado la realización de producciones edilicias prefabricadas.
- Mínimos volúmenes de obra:
Dada la utilización de elementos cuyo costo es competitivo a partir de una cierta cantidad de piezas determinada, existen dos alternativas. Una que es la utilización de paneles y piezas que se encuentran en stock, cuyos costos de diseño y moldes ya se encuentran amortizados y su coste final no depende de la cantidad pedida, pero la oferta comercial es de poco alcance, pobre y destinada preferentemente a edificios industriales.
Por otra parte, encontramos con las piezas por encargo, las cuales necesitan un diseño y molde a medida, el cual debe amortizarse, por lo que este sistema es flexible pero requiere de grandes volúmenes para que su costo sea competitivo.
