Conociendo los acontecimientos que dieron origen a las casas prefabricadas y cómo este tipo de soluciones arquitectónicas han logrado satisfacer la necesidad urgente de vivienda, vemos cómo nuevas técnicas e instrumentos influyen de forma positiva en la evolución de los procesos y progresos de construcción.
Con el avance de las tecnologías y las técnicas constructivas de vanguardia se obtiene una arquitectura más rápida, eficaz, y por sobre todo de mayor calidad. Esto es precisamente el «Steel Framing», una evolución a la primera forma de hacer casas prefabricadas.
Su concepto.
Este sistema es el sucesor del Ballon Frame. El concepto base es el mismo: una sucesión de elementos en posición vertical, denominados montantes, separados una distancia entre cuarenta y sesenta centímetros, los cuales forman los paneles de este sistema. Estos perfiles son la estructura principal del mismo, los cuales son fabricados de chapas de acero conformadas en frío, plegadas en forma de «C» y al finalizar este proceso son galvanizados para darle una protección a la corrosión y al óxido.
Estructuración de los paneles.
Para formar los paneles, los montantes se posicionan a la medida indicada y son atornillados por tornillos autoperforantes a otro perfil denominado solera, los cuales tienen las mismas características que los anteriores salvo que llevan forma de «U» y están ubicados en la parte inferior y superior del entramado. Estos paneles se emplean piso por piso, sujetando la solera inferior al suelo y la solera superior la estructura del techo o cielo raso.
Dichos paneles son rigidizados por tableros fenólicos o diagonales de acero galvanizado; estos elementos absorben todas las tensiones horizontales que puedan existir en la estructura y convierten a los paneles en un sistema auto portante.
Posteriormente, estos entramados son cubiertos por placas cementicias al exterior y placas de roca de cartón yeso al interior. Además se los provee con aislaciones de placas aislantes como lana de roca o lana de vidrio para un mejor rendimiento térmico separados por una barrera de vapor y anclados a los montantes. Estos últimos pueden tener perforaciones para poder colocar a través de ellos los diferentes ductos de las instalaciones domiciliarias así sea, provisión de agua, instalación eléctrica o de gas natural.
Fundaciones.
Todo el sistema va anclado a una platea de hormigón armado que funciona como fundación de la casa, o bien puede utilizarse según sea el proyecto zapatas de hormigón pobre y ladrillos con un encadenado para sujetarlo al mismo. Pudiendo de esta manera generar un subsuelo o semi subsuelo en el diseño del hogar.
Ventajas y nociones generales.
Este sistema constructivo se encuentra en dos categorías de la clasificación de sistemas industrializados de la construcción. Una, que es un sistema liviano, y la otra que es un sistema abierto. Estas características hacen que sea un sistema completamente flexible, logrando que casi cualquier tipo de proyecto y/o diseño sea realizable con el mismo.
En un sistema abierto no se industrializa al edificio sino a los componentes del mismo. Su principal ventaja y característica es la intercambiabilidad de los elementos, lo que genera que el sistema sea flexible y pueda adecuarse a toda condición (ya sea de una obra nueva o bien una reforma donde el sistema constructivo preexistente es totalmente diferente a este).
En un sistema liviano podemos encontrar ciertas ventajas como: poca inversión inicial, flexibilidad en el proyecto, mayor diversidad de materiales y tecnologías, menores costos de transporte, apto para obras dispersas, apto para terrenos pequeños, menor equipamiento para el montaje, mayor cantidad de elementos portátiles, rápida adaptación de la mano de obra, mayor rendimiento de la misma y por consiguiente menores tiempos de ejecución de la obra.
Y algunas desventajas como: materiales más costosos, pero analizando la obra completa, las tareas que se suprimen y el mayor rendimiento de la mano de obra, mejora el precio final; necesidad de investigación y ensayos; mayor análisis del montaje y de las uniones ante la acción del viento; y un estudio detallado de los anclajes y fijaciones.
